1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
池田市
20.5万円/㎡
前年比-29.0%
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コスモハイツ石橋
大阪府池田市井口堂三丁目
阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,857万円
24.6万円/㎡
1,120
1,611
2,102
2,593
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,611万円〜2,102万円
21.4万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月6日
コスモハイツ石橋
1,490万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 75.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,490万円 | 19.7万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,580万円 | 20.9万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,580万円 | 21.0万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | コスモハイツ石橋 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/18 | シヤルム池田 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和ライブタウン池田五月山 池田市綾羽二丁目 | 池田駅8分 | 1,800万円 | 20.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/15 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/23 | 池田五月山パーク・ハイム 池田市建石町 | 池田駅13分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/26 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | ユニハイム池田 池田市神田一丁目 | 池田駅15分 | 1,430万円 | 21.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/01 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/05 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 箕面駅24分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/06 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/17 | グランドメゾン池田天神 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.39㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/28 | 池田コープ 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,570万円 | 18.9万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、池田市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は池田市の平均と比較して3.9%割安です。